Как взять кредит под залог недвижимости?

Как взять кредит под залог недвижимости?

  1. Подготовить документы подтверждающие право собственности на залог.
  2. подать в банк заявку. При этом указать какая сумма вам необходима, где находится предмет залога. Ждать решения банка.
  3. После положительного решения банка тут посетить ближайшее отделение и заключить договор кредитования.

Кто может получить кредит?

Возраст заемщика 21-65 лет
Гражданство РФ
Требуемые документы Паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке/разводе, документы права собственности на имущество

 

Дополнительные расходы на оформление кредита

При оформлении кредита под залог недвижимости у вас могут дополнительно возникнуть расходы:

  • Услуги нотариуса;
  • Услуги оценщика;
  • Страхование жизни-1-3% от тела кредита ежегодно;
  • Страхование недвижимого имущества-до 1% от стоимости имущества ежегодно.

Каковы преимущества и недостатки в кредитовании под залог имущества

Такой тип кредитования имеет следующие преимущества:

  • Банки реже требуют справки о доходах.
  • Из-за того, что у банка есть ваш залог, а соответственно и меньшие риски невозврата средств со стороны заемщика, реальная процентная ставка ниже и составляет 25-40% годовых. При обычном потребительском кредитовании наличными она достигает от 40 до 80%, а иногда и выше.
  • Банки не контролируют на какие цели вы тратите средства.
  • Кредит можно взять на длительный срок.

К недостаткам можно отнести следующие моменты:

  • Чаще всего банки принимают в залог недвижимость, расположенная в крупных городах или их окрестностях. Имущество в малых городах и поселках имеет низкую стоимость и менее привлекательно для банков.
  • В случае неуплаты средств по кредиту вы можете потерять свое имущество.
  • При заключении залогового договора необходимо участие нотариусу, а это влечет за собой дополнительные затраты средств и времени.

Возможные последствия при неуплате средств по кредиту

Важно! В случае нарушения заемщиком условий кредитного договора заемщик уплачивает штраф.

В определенных кредитным договором залога случаях банк имеет право требовать досрочного погашения платежей по кредиту и возмещения убытков, причиненных ему нарушением обязательства. Банк может выставить на продажу переданную в ипотеку недвижимость, а в случае недостаточности средств, полученных от реализации переданного в залог имущества, на личное имущество клиента может быть обращено взыскание для погашения кредита, обратившись в судебные органы в порядке, определенном законодательством.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро банк принимает решение?

Обычно решения о выдаче кредита наличными под залог имущества принимаются банком от 4 до 10 рабочих дней.

На какие цели я могу получить заем?

Особых ограничений банки не выдвигают, поскольку их риски по потере средств защищены вашим залогом. Вы можете использовать средства на потребительские нужды, лечение, развитие бизнеса.

Что я могу использовать в качестве залога?

В качестве залога можно использовать земельный участок, квартиру, дом, офисные и складские помещения.

На какую сумму я могу рассчитывать?

Банки могут выдать сумму в 50-70% от рыночной стоимости вашего залогового имущества.

Нужна ли справка о доходах?

Если вы берете потребительский кредит под залог жилья или земли, то часто банки не требуют справки о доходах.