Как взять кредит под залог недвижимости?

Как взять кредит под залог недвижимости?

1. Подготовить документы подтверждающие право собственности на залог.
2. подать в банк заявку. При этом указать какая сумма вам необходима, где находится предмет залога. Ждать решения банка.
3. После положительного решения банка тут посетить ближайшее отделение и заключить договор кредитования.

Кто может получить кредит?

Дополнительные расходы на оформление кредита

При оформлении кредита под залог недвижимости у вас могут дополнительно возникнуть расходы:

• Услуги нотариуса;
• Услуги оценщика;
• Страхование жизни-1-3% от тела кредита ежегодно;
• Страхование недвижимого имущества-до 1% от стоимости имущества ежегодно.

Каковы преимущества и недостатки в кредитовании под залог имущества

Такой тип кредитования имеет следующие преимущества:

• Банки реже требуют справки о доходах.
• Из-за того, что у банка есть ваш залог, а соответственно и меньшие риски невозврата средств со стороны заемщика, реальная процентная ставка ниже и составляет 25-40% годовых. При обычном потребительском кредитовании наличными она достигает от 40 до 80%, а иногда и выше.
• Банки не контролируют на какие цели вы тратите средства.
• Кредит можно взять на длительный срок.

К недостаткам можно отнести следующие моменты:

• Чаще всего банки принимают в залог недвижимость, расположенная в крупных городах или их окрестностях. Имущество в малых городах и поселках имеет низкую стоимость и менее привлекательно для банков.
• В случае неуплаты средств по кредиту вы можете потерять свое имущество.
• При заключении залогового договора необходимо участие нотариусу, а это влечет за собой дополнительные затраты средств и времени.

Возможные последствия при неуплате средств по кредиту

Важно! В случае нарушения заемщиком условий кредитного договора заемщик уплачивает штраф.

В определенных кредитным договором залога случаях банк имеет право требовать досрочного погашения платежей по кредиту и возмещения убытков, причиненных ему нарушением обязательства. Банк может выставить на продажу переданную в ипотеку недвижимость, а в случае недостаточности средств, полученных от реализации переданного в залог имущества, на личное имущество клиента может быть обращено взыскание для погашения кредита, обратившись в судебные органы в порядке, определенном законодательством.