Многие люди мечтают купить дом в течение многих лет—или даже десятилетий—прежде чем они действительно начнут этот процесс. Возможно, вы подумали о том, сколько спален вам нужно, каким должен быть ваш район и какой газонный гном будет у вас в саду перед домом.
Тем не менее, покупка жилья-это нечто большее, чем выбор вашего любимого списка и переезд.
Важно понимать все этапы покупки дома, а также то, на что обращать внимание при покупке, какие вопросы задавать, понимать скрытые затраты и как их закрыть.
Нет никаких сомнений в положительной силе покупки недвижимости, если все сделано правильно. Как красноречиво выразился знаменитый Уилл Роджерс:
Не ждите, чтобы купить недвижимость, покупайте недвижимость и ждите.
Но вы не хотите принимать поспешных решений при покупке дома, особенно вашего первого. Итак, давайте пройдем с вами через весь процесс, чтобы помочь вам ответственно попасть в дом вашей мечты.
Шаги к покупке дома
Прежде чем вы сможете закрыть дом https://voinskaya-chast.ru/nedvizhimost/tolko-vpered-pochemu-nedvizhimost-v-krasnodare-prodolzhaet-dorozhat.html своей мечты, вы должны понять шаги по покупке дома. Навигация по процессу покупки жилья может быть сложной задачей, но это становится намного проще, если у вас есть план и четкий путь вперед.
Вот важнейшие шаги, которые вы должны предпринять, обдумывая этот важный жизненный шаг.
1. Проанализируйте свои личные финансы
Вы не сможете купить дом, пока не узнаете, что вы можете себе позволить, исходя из ваших личных финансов. Обязательно следите за своим кредитным рейтингом и старайтесь улучшить его как можно больше.
Чем лучше ваш балл, тем легче вам будет получить одобрение на получение кредита. Вы также должны определить, сколько вы накопили для первоначального взноса.
Как правило, покупатели жилья, как ожидается, будут вносить от 5 до 20 процентов от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.
2. Исследуйте местный рынок
Задолго до того, как вы действительно сделаете предложение о покупке дома, вы должны следить за состоянием рынка в том районе, где вы будете покупать.
Обратите особое внимание на то, как долго большинство домов в вашем ценовом диапазоне остаются на рынке, и на то, есть ли какие-либо большие изменения в запрашиваемой цене.
Партнерство с любым местным риэлтором может помочь вам понять эти ключевые моменты данных.
3. Пройдите процесс предварительного утверждения
Возможно, вы сможете догадаться, каков бюджет вашего дома, исходя из ваших финансов и кредитного рейтинга, но разговор с кредитором поможет вам определить конкретное число.
Чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку, вам придется предоставить своему кредитору некоторую финансовую информацию, включая ваши долги и активы.
4. Перечислите свои приоритеты
Как только вы узнаете, сколько жилья вы действительно можете себе позволить, вы сможете начать поиск дома среди объявлений в выбранном вами районе.
Хотя вы, вероятно, не сможете найти список, который удовлетворяет всем требованиям вашего списка желаний, рекомендуется помнить о своих приоритетах, чтобы убедиться, что вы знаете, на что обращать внимание при покупке дома.
Поэтому запишите их и обязательно просмотрите, когда начнете осматривать дома. Подробнее об этом позже.
5. Найдите агента
Имея на руках свой список приоритетов и информацию о предварительном одобрении, поговорите с агентом по недвижимости, который может помочь вам найти дом.
Агент может облегчить переговоры между покупателями и продавцами и показать вам недвижимость, которая соответствует вашему бюджету и отвечает вашим потребностям.
6. Сделайте предложение и ведите переговоры
С помощью вашего агента по недвижимости вы определите справедливую цену, которую сможете предложить владельцам дома, в котором вы заинтересованы. Старайтесь избегать предложения с низким баллом.
Часто владельцы, которые получают явно заниженное предложение, просто отказываются от него заранее и не вступают в дальнейшие переговоры.
Вы всегда должны прислушиваться к мнению своего агента, так как он или она будет знать гораздо больше о рынке жилья и правилах, применимых к предложениям жилья.
7. Проведите проверки и обеспечьте получение кредита
Осмотры на дому являются необходимой частью процесса покупки жилья. Не пропускай это. Важно, чтобы дом, который вы покупаете, был профессионально осмотрен, чтобы убедиться, что вы осведомлены о любых повреждениях или признаках износа конструкции.
Проверка подтвердит, были ли домовладельцы честны в своем списке, и выявит любые проблемы, которые могли остаться незамеченными. После осмотра и оценки имущества вы можете получить кредит в банке или у кредитора.
8. Отправьте документы и закройте
Вы будете работать со своим кредитором и агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что все необходимые документы для вашей покупки в порядке.
Вы сможете переехать в свой новый дом, как только все документы будут заполнены и продавец дома будет оплачен.