На протяжении большей части своей жизни я арендовал недвижимость и владел ею. Эта недвижимость была представлена в виде арендуемых комнат, домов и квартир. Я также владел кондоминиумом на Тайване и домами в Таиланде и Соединенных Штатах.
При аренде есть как преимущества, так и недостатки. Некоторые из них более распространены в зависимости от вашего дохода, членов семьи и возраста в жизни. В этой статье nedvizhimost-arzamas.ru я обсуждаю как преимущества, так и недостатки аренды.
Плюсы и минусы аренды
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Более низкие ежемесячные платежи | Нет права собственности |
| Нет налогов на недвижимость | Связан условиями договора аренды |
| Нет домовладельцев / страхование от пожара | Никаких налоговых списаний |
| Отсутствие затрат на обслуживание / ремонт | Плохие арендодатели / соседи |
| Деньги можно направить на другие инвестиции | Нет наращивания собственного капитала |
| Относительная простота переезда | — |
Преимущества аренды
Преимущества аренды описаны ниже. Я испытал эти преимущества, когда был моложе и с меньшим доходом.
Более низкие ежемесячные платежи за жилье
Более низкие ежемесячные платежи за жилье являются одним из самых больших преимуществ аренды. Это особенно важно для молодых и пожилых людей, а также для людей с фиксированным доходом. Если вы не снимаете очень большой дом стоимостью в сотни тысяч долларов, ваша ежемесячная арендная плата будет намного меньше, чем платеж по ипотеке банку. В 1970-х годах я снимал комнаты за 25 долларов в месяц и второй этаж дома всего за 140 долларов в месяц.
Нет налогов на недвижимость
Налоги на недвижимость в пригородных районах могут быть очень дорогими. В 2007 году я платил около 7500 долларов в год за налоги на недвижимость, владея домом в округе Говард, штат Мэриленд. Конечно, при аренде вам не нужно платить налоги на недвижимость.
Нет страхования от домовладельцев и / или пожара
Арендатор не владеет домом; следовательно, ему или ей не нужно страховать его от пожара или штормового ущерба. Страховка моего домовладельца составляла около 600 долларов в год, когда я жил в Мэриленде в 2007 году. Арендатору, однако, следует подумать о приобретении страховки арендатора, чтобы застраховаться от потери личного имущества и защититься от судебных исков о личной ответственности, таких как, если гость поскользнется на обледенелом тротуаре и получит травму.