Многие домовладельцы совершенно упускают из виду сезон отпусков как время продажи своего жилья. Хотя продажи жилья в зимние месяцы ниже, на продажу выставлено меньше домов, а это значит, что у вас меньше конкурентов. Кроме того, покупатели во время праздников, как правило, более мотивированы сделать предложение в связи с изменениями в карьере, жизни или воспользоваться налоговыми льготами.
Учитывая все вышесказанное, пришло время подумать о том, как украсить свой дом к праздникам, продавая его. Хотя это может показаться контрпродуктивным, декорирование на самом деле может увеличить ваши шансы на продажу. На самом деле, 65% ведущих агентов по недвижимости согласны с тем, что использование какого-либо праздничного декора привлечет покупателей. Но насколько много декора — это перебор? И какой декор произведет наилучшее впечатление? Прежде чем вытаскивать мишуру и надувать гигантского снеговика на лужайке перед домом, подумайте об этих идеях праздничного декора, которые осветят ваш дом, не отвлекая от его красоты или товарного вида.
Обойдемся без излишеств
Гигантские надувные шары snowglobe, мигающие разноцветные гирлянды и шестифутовые Санта-Клаусы — это весело, но не очень, если вы пытаетесь продать дом. На самом деле, чрезмерные украшения или вычурный декор будут отвлекать внимание от вашего дома и, возможно, оттолкнут покупателей. Откажитесь от излишеств и выберите классический декор, который не будет преобладать над комнатами вашего дома. Например, хотя вы все еще можете захотеть добавить елку в праздничный декор, лучше выбрать елку поменьше. Не украшайте елку мигающими гирляндами и не заваливайте подарками все основание елки. Вместо этого используйте простую елку и чистую поверхность, особенно если ваши полы являются предметом продажи. Наконец, не позволяйте украшениям загораживать окна и двери. Естественное освещение необходимо для создания уютного пространства. Если вы повесите плотные красные шторы или подвесите украшения так, чтобы они закрывали естественный свет, вы создадите темное замкнутое пространство, которое не понравится многим покупателям.
Апеллируйте к нескольким чувствам
Вы обустроили свой дом и привлекли покупателей красивым декором и тонким мерцающим освещением. Но задумывались ли вы о том, чтобы задействовать остальные пять чувств? Вы можете по-настоящему увлечь покупателей жилья, добавив аромат в свой дом. Подумайте, например, о диффузоре с корицей или глинтвейном. Добавьте немного свежести на улицу, украсив прихожую гирляндой из свежих вечнозеленых растений. Пробудите вкус покупателя небольшой тарелкой имбирного печенья или миской мятных конфет. Наконец, убедитесь, что ваш дом не просто выглядит теплым и уютным. Поддерживайте в нем уютную температуру и разложите несколько дополнительных мягких пледов на спинках стульев.
Привлекательность бордюра по-прежнему имеет значение
Очевидно, что привлекательность отделки — один из важнейших факторов продажи дома. Вот почему более 90% агентов по недвижимости предлагают повысить привлекательность отделки, когда вы готовитесь к продаже. Потрясающая привлекательность бордюра не только привлечет покупателей, но и может повысить стоимость вашего дома. Обычно это включает в себя приведение в порядок газона, освежение ландшафтного дизайна и обрезку разросшихся ветвей деревьев. Но даже если ваш двор покрыт свежим снегом, вы все равно можете повысить привлекательность бордюра и придать немного праздничного настроения внешнему виду вашего дома. Сначала добавьте несколько белых наружных светильников вокруг крыльца. Затем повесьте венок на входную дверь или добавьте коврик для приветствия в праздничной тематике. Наконец, добавьте пару небольших элементов уличной иллюминации, таких как садовые шары.
Обезличивание и упорядочивание
Две наиболее важные задачи, которые необходимо выполнить при продаже дома, — это обезличивание и приведение в порядок. Используйте те же методы обезличивания и приведения в порядок вашего праздничного декора. Не используйте предметы декора, такие как коллекция праздничных открыток и чулки с именами. Избавьте свой дом от беспорядка, ограничив количество маленьких праздничных безделушек одной или двумя на полке. Ограничьте использование декора стен и аксессуаров для дома, таких как подушки и пледы. Помните, что при оформлении к праздникам важно немного, поэтому будьте разборчивы в декоре, который вы используете.
Праздники могут быть напряженными, и продажа вашего дома в праздничные дни может усугубить этот стресс. Не позволяйте праздничному оформлению усложнить продажу вашего дома. Сделайте праздничный декор обезличенным, ограниченным классическими цветами и стилями, простым, чтобы вы могли добавить нотку праздничного настроения и при этом быстро продать свой дом по отличной цене.