10 важных советов по инвестициям в недвижимость от профессиональных инвесторов

1. Начните с плана:

Когда вы выходите на рынок недвижимости, приготовьтесь к тому, что у вас будет много проблем. Вы не можете управлять всем этим без плана, от отслеживания последних предложений до знания о потенциальных местах инвестирования. Вы должны записать каждую деталь, например, сколько у вас должно быть объектов недвижимости, когда следует обновить, предполагаемую сумму, которую вы получаете от аренды, как демографические изменения могут повлиять на ваши инвестиции и т.д. Будьте человеком с планом!

2. Поймите рынок:

Крайне важно следить за рынком. Какие объекты пользуются спросом, какие из них привлекут внимание в ближайшем будущем, каковы тенденции, в жилую или коммерческую недвижимость стоит инвестировать в настоящее время, и есть много такого, за чем вам нужно следить. Это поможет вам своевременно заполучить потенциальную недвижимость, прежде чем кто-либо другой сможет заблокировать сделку!

3. Честность – лучшая политика!

Чем старше становится это клише, тем более практичным оно становится. Хотя вы не подписываете клятву или не обязаны следовать какому-либо определенному кодексу поведения, честность по отношению к своим клиентам повышает вашу репутацию на рынке. Люди предпочитают работать с брокером, который придерживается прозрачных стратегий работы и придерживается определенной социальной этики. Если вы хотите завоевать доверие своих клиентов, будьте честны с ними!

4. Выберите нишу:

Рынок недвижимости огромен. Вы не можете быть мастером на все руки. Для понимания процессов, связанных с заключением сделки, требуется время. Было бы полезно, если бы вы выбрали нишу, в которой хотите продолжать работать. Выбор одной конкретной области рынка недвижимости позволяет вам получить подробные знания о ней.

5. Сеть:

Наличие прочных связей в сфере недвижимости имеет важное значение для вашего успеха как инвестора. Необходимо вести себя с коллегами, клиентами, деловыми партнерами и другими инвесторами вежливо, профессионально и уважительно. Попробуйте реагировать на каждую жалобу или отзыв ваших клиентов, чтобы лучше понять требования.

6. Обновляйте свою информацию:

Если вы хотите идти в ногу с динамикой рынка, обновляйте свою информацию. Будьте в курсе меняющихся тенденций и правовых норм, касающихся покупки и продажи недвижимости в вашем регионе. Будьте в курсе всего, что может повлиять на ваш бизнес прямо или косвенно.

7. Остерегайтесь рисков:

Проще говоря, вы не должны полагаться на рекламу в отношении инвестиционных планов. Рекламодатели создадут у вас впечатление, что вы не понесете убытков, если купите недвижимость в определенном районе. Тем не менее, вы должны полагаться на свои источники, чтобы получить точную информацию. Как только вы узнаете, как работает рынок, вам будет легко снизить вероятность потерь.

8. Наймите Бухгалтера:

Решение вопросов налогообложения является важной частью работы инвестора в недвижимость. Привлеките квалифицированного, опытного и авторитетного бухгалтера. Они могут помочь вам без особых усилий пройти сложный процесс расчета и уплаты налогов.

9. Обратитесь за помощью:

Если вы новичок на рынке, не стесняйтесь обращаться за помощью к опытному инвестору. Вы также можете начать свой бизнес, сотрудничая с кем-то, кто обладает глубокими знаниями и пониманием рынка недвижимости и может помочь вам хорошо начать.

10. Максимизация стоимости недвижимости:

Попробуйте различные способы увеличения ваших инвестиций. Например, вы можете сдать уголок вашей собственности в аренду банку для установки банкомата. Аналогично, если у вас есть жилой комплекс, вы можете добавить такие услуги, как вывоз мусора, и дополнительную плату за это вместе с арендной платой. Продолжайте искать новые способы заработать на вашей текущей собственности.

Эти советы, несомненно, помогут вам в вашей карьере инвестора в недвижимость.