Продажа дома — одно из самых важных начинаний. Если вы хотите облегчить процесс и при этом максимизировать прибыль, главное — подготовиться. Планируете ли вы выставлять свой дом на аукцион в ближайшие дни? Что ж, подумайте о том, чтобы задать себе несколько важных вопросов, прежде чем предпринимать какие-либо шаги.
Время продавать свой дом
Первый важный вопрос — когда лучше всего продавать дом? Выбор времени для продажи очень важен. Продать свой дом можно в любое время года, но, в частности, есть несколько месяцев или даже дней, когда продавать немного проще и выгоднее.
Как правило, лето и весна — это сезоны, когда покупка жилья находится на пике. Однако в зимний сезон продажи невелики. Исследование ATTOM data показывает, что дома, проданные в июне, приносят до 9,2% прибыли, в то время как дома, проданные в мае, приносят около 7,4%. Рекомендуется продавать недвижимость в сезон, когда она является привлекательной с точки зрения прибыли.
Период продажи
Другой важный вопрос заключается в том, сколько времени вам потребуется, чтобы продать свой дом? Однако место, где вы живете, и условия на рынках в вашем регионе имеют значение. Кроме того, состояние вашего дома и указанная цена играют роль. Однако информация Национальной ассоциации риэлторов указывает, что дома находятся на рынке в течение 62 дней.
Цена Вашего дома
В-третьих, вы должны спросить себя, сколько стоит мой дом? Однако цену вашего дома определяют два фактора: уровень спроса и состояние вашего дома. Поэтому желательно определить сопоставимые продажи. Убедитесь, что они имеют тот же размер и схожую обстановку, что и ваш дом. Вы также можете сделать дополнительную милю и позвонить в ”comps”. Comps — это факторы, которые агенты по недвижимости использовали для определения подходящей цены на конкретный дом. Запрос предложения также является лучшей идеей. Запрос можно отправить через ibuyer, который покупает дома напрямую, без рассмотрения листинга.
Стоимость продажи Вашего дома
Сколько вам будет стоить продажа вашего дома — это еще один жизненно важный вопрос, который вы должны задать себе.
Стремитесь минимизировать расходы и комиссии при продаже вашего дома. Некоторые расходы, такие как уступки продавцу, расходы на ремонт и комиссионные агента, повлекут за собой ненужные расходы. Или, вместо этого, найдите стороннюю компанию Nexus Homebuyers, которая будет посредником или поможет вам эффективно продать ваш дом. Nexus гарантирует, что о продаже вашего дома позаботятся с большим профессионализмом. Nexus Homebuyers также гарантирует вам лучшее упражнение по продаже жилья, даже не перечисляя его.
Идентификация клиента
Последний и более важный вопрос: кому вы продаете свой дом? Конечно, вы выберете лучших покупателей жилья в регионе.