Определяющей характеристикой жилого комплекса является то, что здания пристроены к другому зданию. Единица, в которой вы живете, является маленьким кусочком большего целого. В зависимости от различных типов жилья, маленький кусочек может быть больше, чем вы думаете.
1. Таунхаус
Таунхаус — это баланс между кондоминиумом и домом для одной семьи. Таунхаусы имеют несколько этажей и одну или две общие стены. У них часто есть небольшое открытое пространство или двор. У некоторых может быть терраса на крыше. Как правило, таунхаусы больше, чем кондоминиумы, но меньше, чем дома на одну семью. Таунхаус предлагает больше уединения, чем другие типы жилых комплексов. Обычно у них есть программа технического обслуживания или Ассоциация домовладельцев (ТСЖ), которая занимается внешним обслуживанием. Таунхаусы могут предлагать, а могут и не предлагать такие удобства, как тренажерный зал или бассейн. Кстати, комплексное проектирование домов доступно на страницах house-cube.ru специализированного сайта.
2. Кондоминиум
Кондоминиум, часто называемый кондоминиумом, представляет собой единицу в более крупном здании, которое является частью сообщества зданий. Кондоминиумы имеют общие стены, возможно, потолок и пол с другими единицами. Обычно снаружи практически не требуется техническое обслуживание, поскольку для обработки этих предметов есть ТСЖ. Однако владельцы кондоминиумов должны платить взносы за эти проблемы с обслуживанием. Эти взносы идут на более крупные объекты, такие как крыша. Следовательно, при владении кондоминиумом меньше индивидуальной ответственности. Кондоминиумы наиболее популярны в районах с высокой плотностью населения, где есть сообщество магазинов и ресторанов. В них часто есть общие зоны, такие как тренажерный зал, бассейны и зоны отдыха.
3. Кооператив
Кооператив отличается от большинства других вариантов жилищных комплексов. В таунхаусе или кондоминиуме у вас есть документ или право собственности на пространство внутри здания. Когда вы живете в кооперативе, все, кто живет в здании, владеют всем зданием. Вы владеете им вместе с другими людьми. Обычно проводится собеседование, прежде чем кто-либо может стать частью сообщества из-за общей ответственности. Сообщество занимается обслуживанием, что позволяет снизить взносы ТСЖ. Тем не менее, большинство должно согласиться с принимаемыми решениями.
4. Многоквартирный дом
Многоквартирные дома встречаются не так часто, как некоторые другие варианты жилищного строительства. Часто это большие дома, которые были переоборудованы в несколько единиц. Обычно это две единицы, но может быть и целых четыре. Все, что больше четырех квартир, считается коммерческим зданием. Дома на несколько семей имеют одного владельца. Они могут быть похожи на стиль дома в ряд или иметь несколько этажей. Квартиры могут иметь отдельный вход или иметь общий главный вход. Это отличный вариант для семьи, состоящей из нескольких поколений.
5. Квартира
Часто, живя в квартире, вы сдаете ее в аренду, а не являетесь ее владельцем. Однако бывают исключения из этого правила. В некоторых крупных городах вы можете купить квартиру. Существует много различных типов квартир, но в целом есть некоторые определяющие характеристики. Компания по обслуживанию недвижимости обычно владеет многоквартирными домами. Квартира — это единое жилое пространство в здании с другими подобными жилыми помещениями. У каждой квартиры может быть свой собственный внешний вход, или может быть главный вход, через который вы попадаете в коридор, ведущий к парадным дверям квартир. В квартирах обычно все стены, полы и потолки общие. На первом этаже квартиры никого нет ниже них. В квартире, как правило, не так много комнат. Живя в квартире, вы не несете ответственности за содержание или уход за пространством. Тем не менее, есть отдел технического обслуживания, в который вы можете обратиться по любым вопросам.