Схемы долевой собственности представляют собой нечто среднее между покупкой и арендой, ориентированные в основном на покупателей, приобретающих жилье впервые. У вас есть доля, а затем арендовать часть вы не владеете по сниженной ставке. Читайте дальше, чтобы узнать, как они работают и как применять.
Как работает совместное владение
С долевой собственности, вы покупаете от четверти до трех четвертей собственности.
У вас есть возможность купить большую долю в собственности на более поздний срок.
Эти схемы направлены на людей, которые не зарабатывают достаточно, чтобы купить дом напрямую.
Большинство доступных домов недавно построены, но некоторые из них-свойства, перепродаваемые жилищными ассоциациями.
Все общие дома в Англии предлагаются только на условиях аренды.
Каждая страна использует свою схему совместного владения несколько по-разному — см. ссылки ниже для получения дополнительной информации:
Долевая собственность квартиры – распространенное явление в современном мире. Каждый из собственников имеет долю в квартире. У каждого собственника есть право распоряжаться своей долей – продать, а также подарить или обменять. Необходимо выделить денежный эквивалент доли, чтобы разобраться в такой ситуации. Оценка квартиры может потребоваться для продажи, также достаточно часто независимая экспертиза проводится для суда. Рыночная стоимость может потребоваться для выкупа доли в квартире – ситуаций очень много, но их объединяет только одно, потребность в услугах настоящих профессионалов.Мы предоставляем свои услуги в Москве, а также Московской области
Кто может претендовать на долевое владение?
Критерии того, кто имеет право на участие в схеме долевой собственности, различаются в разных странах.
См. ссылки выше для получения подробной информации о том, кто может подать заявку на схему в каждой стране https://peko.pro/otsenka/otsenka-kvartiry-komnaty/
в Англии:
- Первый раз покупатели или те, кто раньше владел домом, но не может позволить себе один сейчас
- Люди, чей совокупный доход семьи составляет менее £80,000 (в Лондоне, это меньше, чем £90,000)
- Вы арендуете имущество совета или жилищной ассоциации.
Вам не нужно быть ключевым работником, таким как медсестра или учитель, чтобы подать заявку на совместное владение.
Но военнослужащим будет отдан приоритет над другими претендентами.
Если вы в возрасте 55 лет или старше, вы можете получить помощь от другой схемы домовладения под названием «общая собственность пожилых людей».
Эта схема похожа на обычную схему совместного владения, но она позволяет купить только до 75% вашего дома.
После того, как вы владеете 75%, вам не придется платить аренду на оставшуюся долю.
Если у вас есть долгосрочная инвалидность и вы не можете найти подходящий дом для своих нужд, вы можете получить помощь по схеме » домовладение для людей с долгосрочной инвалидностью (владение)».
Вы можете получить более подробную информацию об этих двух схемах из вашей местной справки, чтобы купить агента .
Каков процесс подачи заявки?
- Поговорите с жилищной командой в местном совете или жилищной ассоциации, чтобы узнать, доступна ли схема в вашем районе и имеете ли вы право подать заявку.
- Вы не должны жить в муниципальном доме, чтобы иметь право. Посмотрите на долю купить сайт, чтобы увидеть, какие свойства доступны в Англии, или дома для лондонцев открывается в новом окне, если вы живете в Лондоне.
- Узнайте, можете ли вы получить ипотеку. Не все кредиторы дадут вам ипотеку для долевой собственности, но многие из основных будут делать это. Вам все равно придется подать заявку на ипотеку, чтобы заплатить за свою долю, и придется пройти строгие проверки доступности кредитором. Вы также сможете внести залог.
- Убедитесь, что вы сможете позволить себе все расходы на домовладение; в том числе ипотечные сборы, транспортные расходы, гербовый сбор, страхование, ремонт, обслуживание и, если это квартира в блоке, ваш сервисный сбор. Помните о долевой собственности, хотя у вас есть только доля собственности, вам все равно придется оплачивать все расходы на техническое обслуживание.
Другие жилищные схемы
Есть ряд других поддерживаемых правительством схем помощи домовладельцам, в том числе:
- Помогите купить
- Акционерный капитал
- Право на покупку
Важно отметить, что долевое владение и помощь в покупке долевого участия схемы отличаются.
С долевой собственности, вы владеете только часть имущества с возможностью купить больше.
С долевым капиталом вы владеете всем имуществом с самого начала, но должны погасить часть его стоимости, когда вы его продаете, что эквивалентно доле государственного капитала, которую вы взяли, чтобы купить его.