Факторы при расчете затрат на ремонт дома
Сложность ремонтируемого помещения влияет на ценовой диапазон. Ремонт и обновление кухонь, ванных комнат или механического оборудования обходятся дороже ремонта дома. Ремонт кухни в среднем обходится в 25 000 долларов, но ванной комнаты — в 10 000 долларов. Подвалы обычно стоят около 20 000 долларов. Другие факторы, такие как разрешения и рабочая сила, подготовка площадки и материалы, также влияют на цену.
Разрешения и рабочая сила
Почти для любого проекта реконструкции, который включает пристройки, электромонтажные или сантехнические работы или капитальный ремонт, потребуются разрешения, поэтому обязательно уточняйте у местных властей. Стоимость разрешений в среднем составляет от 400 до 1800 долларов.
В зависимости от масштаба, для ремонта требуется несколько разных субподрядчиков. Средняя почасовая оплата любого рабочего на строительном проекте составляет от 20 до 150 долларов— иногда больше. Гонорары генерального подрядчика обычно составляют от 10 до 20 процентов от общего бюджета. Подробнее о том сколько стоит ремонт?, читайте на страницах специализированного сайта.
Расположение
Затраты могут варьироваться до 40 процентов в зависимости от региона. Текущие строительные рынки отличаются от штата к штату, что влияет на общую цену. В городских районах, как правило, самые высокие затраты на строительство.
Размер дома, количество и типы комнат
Как и в большинстве проектов, чем больше площадь, тем выше стоимость. По данным HomeAdvisor, дом площадью 1000 квадратных футов можно отремонтировать примерно за 19 000 долларов, но дом площадью от 3 000 до 4 000 квадратных футов стоит от 75 000 до 100 000 долларов. Однако большее количество спален не всегда соотносится с более высокой ценой. Ремонт спальни обходится дешевле (от 10 до 25 долларов за квадратный фут), чем кухни (от 100 до 250 долларов за квадратный фут).
Тип постройки
Не все жилые помещения созданы равными. Стоимость ремонта кондоминиума составляет в среднем от 40 до 125 долларов за квадратный фут, но квартиры в среднем от 25 до 60 долларов. Ремонт исторических домов всегда обходится дороже из-за особой тщательности, необходимой для сохранения оригинальных материалов или воссоздания первоначального вида с использованием обновленных материалов. Исторический ремонт обычно стоит от 100 до 400 долларов за квадратный фут.
Подготовка площадки
В зависимости от масштаба проекта может потребоваться подготовить участок к строительству, будь то удаление ландшафта или расчистка пространства для доступа к дому. Если для подготовки участка требуется значительная работа, рассчитывайте заплатить от 1200 до 4000 долларов.
Материалы
Диапазон цен на материалы для ремонта дома практически безграничен. От гвоздей до краски, столешниц и бытовой техники материалы составляют основную часть расходов на ремонт дома. Отделка и качество материалов также могут влиять на стоимость ремонта любого помещения.