Проектная документация — это инженерные и функционально-технологические, архитектурные, конструктивные решения, обеспечивающие реконструкцию или строительство объектов капитального строительства. Они предоставляются в виде материалов, содержащих тексты, расчеты, чертежи и схемы. Давайте подробнее рассмотрим, из чего состоит проектная документация.
Общая информация
Порядок, в соответствии с которым готовятся материалы, закреплен Постановлением о составе разделов проектной документации № 87 от 2008 года. Перечень объектов капитального строительства приведен в Приложении к нему. Они разделены по функциональному назначению и характерным признакам. В приложении указаны следующие типы объектов:
- Промышленные здания, строения, сооружения, в том числе используемые для обеспечения безопасности. Исключением из этой группы являются линейные объекты.
- Непроизводственные сооружения, здания, сооружения жилищного фонда муниципального, социально-культурного значения.
- Линейные объекты. К ним относятся железные/шоссейные дороги, трубопроводы, линии электропередач и так далее.
Кто готовит проектную документацию?
Разработка материалов по объектам капитального строительства, связанных с их безопасностью, может осуществляться исключительно юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, получившими разрешение и свидетельства о допуске к данной деятельности. Необходимые бумаги выдает СРО (саморегулируемая организация). Другие виды работ, связанные с подготовкой проектной документации для строительства, выполняются любыми юридическими лицами или гражданами.
Основные части
Текстовый блок содержит информацию об объекте капитального строительства, описание технических и иных решений, принятых в отношении него, расчеты, которые их обосновывают. Текстовая часть также содержит ссылки на нормативные акты, которые использовались при разработке проектной документации. Графическая часть проектной документации дома представлена в виде схем и чертежей, планов, графиков и т.д. Правила проектирования этих кварталов установлены Министерством регионального развития.
Технические характеристики
Они разрабатываются и утверждаются, если требований безопасности и надежности недостаточно для подготовки документации для объекта капитального строительства или они не установлены. Порядок определения особых технических условий принимается Министерством регионального развития по согласованию с исполнительными федеральными структурами, реализующими функции в сфере правового регулирования.
Нюансы
Необходимость определения требований к содержанию блоков проектной документации https://llmo.ru/services/proektirovanie/, наличие которых является обязательным, оценивается по согласованию между заказчиком и организацией-застройщиком. Части 9, 11, 5, 6 формируются полностью для объектов капитального строительства, находящихся на бюджетном финансировании (в том числе частичном). В остальных случаях необходимость разработки этих разделов, ее объем определяются заказчиком. Соответствующая информация должна быть указана в техническом задании.
Подготовка материалов для отдельных этапов работ
Необходимость разработки такой документации определяется заказчиком и указывается в техническом задании. Возможность подготовки материалов для отдельных этапов работ обоснована расчетами, подтверждающими возможность реализации принятых решений на практике. Разработка осуществляется в объеме, необходимом для завершения соответствующего этапа. Материалы должны соответствовать требованиям к содержанию и композиции разделов.
Особенности терминологии
Этап строительства — это возведение одного из капитальных объектов, возведение которого предполагается осуществлять на отдельном участке, если есть возможность ввести такое здание в эксплуатацию автономно. При этом следует предусмотреть ее независимое функционирование в будущем. Стадией строительства также называют возведение части капитального объекта, которая также может быть введена в эксплуатацию автономно.