Первым шагом в планировании любого строительного проекта является поиск идеального местоположения. Местоположение — это все, что касается недвижимости, но это особенно важно для коммерческих зданий.
Вот некоторые обязательные требования, когда дело доходит до поиска лучшего места в городе:
- Легкий доступ для сотрудников и клиентов
- Близость к другим зданиям
- Подходящее зонирование для вашего строительства
- Окружающая инфраструктура, подходящая для вашего будущего бизнеса
- Достаточные возможности для ликвидации последствий пожара
- Соответствующие линии водоснабжения и канализации для ваших нужд
- Зонирование коммерческой застройки
Вы также должны убедиться, что на вашем участке нет моратория на строительство. Проверьте, означает ли тип грунта, что вашему зданию потребуются сваи или удаление загрязняющих веществ.
Наконец, попросите геодезиста подготовить межевую съемку и сертификат высот для объекта недвижимости.
Ваш бюджет на проектирование здания
Вы можете рассчитывать заплатить от 16 до 20 долларов за квадратный фут вашего коммерческого здания. Кроме того, вы можете добавить еще 15-20 долларов дополнительно за изоляцию и другие отделочные материалы.
Контроль бюджета любого крупного строительного проекта требует невероятных навыков жонглирования.
Если вы хотите убедиться, что учтен каждый пенни – а вы это делаете, – наймите финансового консультанта, который поможет вам распределить средства с наилучшим эффектом.
Они рассмотрят список расходов, связанных со строительством здания, и помогут вам определить, где вы можете сэкономить деньги. Помните, что вам необходимо сохранить не менее 10% от вашего общего бюджета в резерве на случай непредвиденных расходов.
Эффективное проектирование коммерческих зданий
Сотрудничайте со службой коммерческого https://otstroim.ru/otdelochnye-materialy/dizajn-ofisov-kommercheskix-i-obshhestvennyx-prostranstv.html проектирования, чтобы предложить современные идеи проектирования зданий. Они могут помочь обеспечить экономичность вашего здания, его устойчивость и соответствие действующим нормам.
Устойчивые источники энергии и энергоэффективные мероприятия являются жизненно важной частью современных строительных норм. Поэтому убедитесь, что вы их соблюдаете.
Одна из основных вещей, которую следует учитывать при строительстве коммерческого здания, — это качественная кровельная система. Эти крыши долговечны и термоэффективны, поэтому они также помогают сократить расходы на отопление и охлаждение, нажмите для получения дополнительной информации.
Архитектурный, структурный, MEP и дизайн интерьера
Помимо кирпича, строительного раствора и материалов, планировка вашего здания является важным фактором при планировании строительства.
Любой может построить стандартное высотное здание. Вы хотите, чтобы ваше здание также выделялось как образец эффективности и эстетики.
Большинство коммерческих зданий имеют несколько уровней и обычно вмещают более одного арендатора. В них может располагаться множество офисов, а также витрины магазинов нижнего уровня и складские помещения.
Архитектор и инженер-строитель могут работать с вами, чтобы определить наиболее эффективную планировку вашего здания.
Вам также понадобятся следующие специалисты на борту:
- Инженер-механик, занимающийся кондиционированием воздуха и сантехникой
- Инженер-электрик для разработки электрической схемы вашего проекта
- Инженер-строитель для управления взаимосвязью с существующей архитектурой, дренажом и парковкой
Это то, что следует иметь в виду на этапе планирования, если вы строите коммерческое подразделение для своего собственного бизнеса:
- Достаточно ли места для хранения?
- Достаточно ли места в каждом отделе?
- Снижают ли стены эффективность пешеходного движения?
- Достаточно ли взаимосвязанных путей между отделами?
Часто бывает полезно включить в свой дизайн несколько многофункциональных помещений, особенно если у вас есть отделы, которые тесно сотрудничают.
Помните, что некоторым сотрудникам могут потребоваться закрытые частные помещения для более эффективной работы, в то время как другим лучше работать в помещениях открытой планировки.
Это помогает уменьшить избыточные площади в вашем здании и лучше консолидирует имеющиеся площади. В конечном счете, это приводит к более простой и целенаправленной планировке.
Внешняя отделка
Внешние соображения включают в себя все, начиная от цвета краски, материалов и энергоэффективных дополнений, таких как «умное стекло». Цель состоит в том, чтобы создать прочную, но экономичную оболочку для вашего здания.
Как только вы будете удовлетворены своим проектом, а ваш архитектор выполнит ваши чертежи, вам нужно будет разобраться со всей бюрократической волокитой, присущей любому строительству.