Поскольку рынки недвижимости снова накаляются после карантина из-за COVID, многие оказываются в ситуации с множеством предложений. Что это такое и как вы, как покупатель или продавец, можете наилучшим образом с этим справиться? Вот краткий обзор.
Что такое ситуация с несколькими предложениями?
Ситуация с множественным предложением возникает, когда несколько человек делают предложение по недвижимости.
Это часто происходит на рынке продавца, когда конкуренция высока – это означает, что покупателей больше, чем выставленной на продажу недвижимости. Однако это может произойти на любом рынке, и особенно это касается домов в разумном ценовом диапазоне или тех, которые выгодны по другой причине.
ситуация с несколькими предложениями от имени продавца
Если вы продавец, многочисленные предложения — отличная новость. Вы находитесь в ситуации, о которой все мечтают.
Ваш агент по недвижимости, вероятно, объяснит вам различные тактики ведения переговоров, о которых вам стоит подумать. Например, вы могли бы просто принять лучшее предложение. Или вы могли бы уведомить всех покупателей о поступлении других предложений, чтобы дать им шанс сделать более выгодное предложение.
ситуация с несколькими предложениями для покупателя
Как вы, как покупатель, можете быть уверены, что ваше предложение выиграет, когда на рассмотрении находится несколько предложений? Вот несколько советов.
Лучшей тактикой было бы выяснить, на что надеется продавец. Он ищет быструю продажу, продает по самой высокой цене или, может быть, он даже предпочитает подождать еще немного перед отъездом …? Возможно, у него личная привязанность к дому, и он ищет кого-то, кто действительно ценит это. Может быть много разных ситуаций, которые заставили домовладельца выставить свой дом на продажу.
Оформление предложения
Делая предложение, постарайтесь сделать его привлекательным, лучше всего немного выше цены объявления, чтобы показать, что вы видите его ценность. Вы также можете предложить внести депозит в качестве первоначального взноса. Таким образом вы показываете продавцу, что вы действительно серьезно относитесь к закрытию продажи.
Некоторые даже предлагают написать продавцу личное письмо.
Предостережение
Пожалуйста, обратите внимание, случалось, что агенты говорили покупателям, что есть другие предложения на дом, чтобы получить лучшую цену, когда на самом деле это было неправдой. Следует отметить, что для агентов, которые делают это, существуют серьезные последствия.