На рынке представлены тысячи объявлений о продаже недвижимости. Почти каждый второй дом выставлен на продажу в жилых районах. Итак, если вы выставляете свой дом на продажу, имейте в виду, что существует большая конкуренция, и вам может потребоваться много времени, чтобы продать свой дом.
Период ожидания продажи дома выгоден для некоторых людей, поскольку дает им время на поиск дома для себя, пока не появится подходящий покупатель. Но, если вы спешите уехать из города или вернуться в свой родной город, ожидание подходящего покупателя может быть не в ваших интересах.
Итак, если вы задаетесь вопросом: “Должен ли я продать свой дом за наличные?” тогда вам следует продолжить. Продажа дома за наличные — отличная альтернатива, если вы спешите продать.
Вот несколько причин, по которым вы должны рассмотреть возможность продажи своего дома за наличные
1. Более быстрый процесс продажи
В среднем, объявление о продаже жилья находится на рынке не менее трех месяцев и может даже превысить этот срок. Итак, если вы не хотите, чтобы ваш дом был на рынке в течение длительного периода, продажа вашего дома за наличные — лучший вариант.
Весь процесс происходит быстрее, когда вы имеете дело с наличными, так как банки практически не задействованы. Если дела пойдут хорошо, большинство покупателей могут продать свой дом и получить деньги в течение недели.
2. Тратьте меньше
Продажа дома — дорогое удовольствие. Вам необходимо оплатить комиссионные риэлтора и другие расходы на закрытие, когда вы перечисляете свой дом. Риэлтор часто берет значительную часть в качестве комиссионных, что означает, что в итоге вы получаете меньше денег, чем ожидали.
Когда вы продаете свой дом инвестору в недвижимость за наличные, это сокращает комиссионные и другие расходы на закрытие сделки.
3. Меньше стресса
Когда вы продаете традиционными методами, задействовано множество факторов. Это означает, что все может пойти наперекосяк в любой момент. Например, заявка покупателя на получение кредита может быть отложена или отклонена. Такие вещи могут причинить вам неудобства, нарушить ваши планы и отнять много времени.
Но, когда покупатель имеет дело с наличными, у него часто есть деньги наготове, и нет необходимости беспокоиться о задержках.
Однако, чтобы защитить свои интересы, вы можете запросить у покупателя подтверждение наличия средств — документ, выданный банком, подтверждающий, что покупатель обладает достаточной ликвидностью для совершения сделки.
4. Никаких обязательств по продаже
При продаже дома покупателю за наличные не участвуют банки или риэлторы. Таким образом, даже если вы взяли депозит, вы можете отказаться от сделки, если получите лучшее предложение или просто передумаете.
В отличие от традиционного метода продажи дома, вы не будете наказаны за то, что передумали.
5. Нет необходимости в ремонте
Большинство покупателей за наличные — это инвесторы или строители, которые покупают такую недвижимость, ремонтируют ее и продают с прибылью. В большинстве случаев инвесторы не являются конечными потребителями; они просто сдают дома.
Таким образом, вы экономите деньги, которые в противном случае вам пришлось бы вложить в необходимый ремонт.
Если вы в замешательстве и задаетесь вопросом: “Как мне продать свой дом за наличные?” — обратитесь непосредственно к инвесторам в недвижимость, поскольку они всегда ищут сделки за наличные.