Рубрика «Недвижимость»

Люди массово меняют городские квартиры на «домики в деревне»

Два с лишним месяца, проведенные в самоизоляции, обострили для жителей столичного региона вопросы личного пространства и свободы передвижения. Отпавшая необходимость ездить в офис и желание проводить время на свежем воздухе закономерно пробудили интерес к загородной недвижимости. Примечательно, что если до этого периода многие покупатели рассматривали «загородку» в первую очередь как сезонное жилье, то сейчас уже 80% клиентов риелторских агентств говорят о том, что хотели бы жить на лоне …

Подмосковье обогнало столицу по темпам роста цен на вторичные квартиры

Проанализировав динамику вторичного рынка недвижимости в Подмосковье по состоянию на ноябрь 2020 года, специалисты по продаже жилья пришли к выводу, что в общем и целом ситуация в этом сегменте очень похожа на московскую. Например, по сведениям представителей компании МИЭЛЬ, темпы сокращения объема предложения как в столице, так и в области практически идентичны. В городах-сателлитах Москвы, где сравнительно большое предложение и хорошая инфраструктура, большое количество покупателей, и зачастую это внутренняя миграция. Однако …

Обещание расширить льготную ипотеку россиянам не поможет

Президент России Владимир Путин предложил расширить льготную ипотеку под 6,5% годовых на покупку нового жилья, которая до настоящего момента распространялась на займы до 3 миллионов рублей в регионах и до 8 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге. «Сейчас нужно обязательно расширить возможности для выбора комфортного современного жилья. И в этой связи предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимость не до 3, как прежде, а до 6 миллионов рублей. А в крупнейших агломерациях, …

Семь признаков риелтора-пройдохи

По наблюдениям аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», после начала снятия ограничительных мер по распространению коронавирусной инфекции, восстановление спроса на вторичном рынке старой Москвы происходит активнее, чем предполагалось ранее. На основании собственного опыта работы они пришли к выводу, что количество сделок по купле-продаже подержанного жилья в первой половине июня увеличилось вдвое по отношению к первой половине мая, а число вносимых авансов — и вовсе вчетверо. В профильном департаменте компании полагают, что …

Как обезопасить квартиру во время отпуска

После вспышки коронавирусной инфекции страна медленно, но верно восстанавливает сферу туризма. Пока, правда, сравнительно беспроблемные путешествия возможны только между регионами внутри страны, однако засидевшиеся на карантине граждане рады и таким возможностям. Впрочем, в радостном порыве пакуя чемоданы, многие россияне забывают о том, что в их отсутствие жилище без должной подготовки может не только доставить неприятности соседям, но и стать источником других, не менее серьезных проблем. — Лето — …

Цены на жилье и проценты по ипотеке рванули с места в карьер

Во время карантина продажи новостроек в Москве драматически упали. Но пока люди находились на самоизоляции, а офисы продаж застройщиков работали в режиме онлайн, то есть вполсилы, в сегменте первичной недвижимости формировался отложенный спрос. И поскольку потребность в улучшении жилищных условий никуда не исчезла, после снятия ограничений покупатели, естественно, стали возвращаться на рынок. С момента начала снятия карантинных ограничений в столичном регионе прошло 2 месяца. Как вели себя покупатели в течение …

Когда в 2020 году лучше покупать или продавать квартиру?

Наслоившиеся друг на друга в 2020 году девальвация рубля, режим самоизоляции, рост цен, реформа долевого строительства и господдержка ипотеки разнонаправленно повлияли на динамику рынка недвижимости, вызвав на нем небывалую с 2014 года турбулентность. До Нового года остается менее 6 месяцев, однако граждане до сих пор не знают, в какую сторону дальше будут меняться цены, спрос и предложение жилья. Эксперты рассказали, чего могут ожидать в ближайшей перспективе от этого …

Как купить землю под дом и не остаться с носом

Несмотря на ежемесячные отчеты игроков рынка загородной недвижимости о росте потребительского спроса на те или иные форматы, экономическая ситуация в стране такова, что самым доступным вариантом для россиян в этом сегменте уже долгое время остается только земельный участок без подряда. В преддверии когда-то «высокого» осеннего сезона спроса на землю для строительства дома «СП» публикует мнение экспертов о том, на какие нюансы следует обращать внимание при …

Богатые платят и плачут: Как «разводят» толстосумов при покупке жилья

Многомиллионные сделки с жильем являются не только пределом мечтаний для многих россиян, но и «лакомым кусочком» для недобросовестных риелторов. К услугам любителей «половить рыбку в мутной воде» — множество разных схем, от сравнительно «безобидных» до незаконных. Эксперты участника партнерской сети CBRE, компании «Метриум», разъяснили, в чем заключается суть наиболее распространенных манипуляций на рынке дорогой недвижимости. Вариант № 1. Манипулирование ценой Как правило, жилые объекты на элитном рынке …

Льготная ипотека слишком дорого обошлась государству

Как сообщает управление Росреестра по Москве, за период действия государственной программы льготного кредитования жилья в столице зарегистрировано почти 3 тысячи ипотечных договоров по ставке 6,5% и менее. Так, только за первые 2 недели последнего летнего месяца зафиксировано 767 таких сделок, в том числе 759 договоров участия в долевом строительстве, 6 соглашений об уступке права требований по ДДУ на приобретение жилых помещений с использованием кредитных средств, а также 2 …

Любое жилье можно снести или изъять: В Госдуме затевают реновацию всей России

Группа сенаторов и депутатов внесла в Госдуму законопроект, который позволит местным властям по всей стране принимать программы сноса и реконструкции жилья, причем не только аварийного. Эксперты уже называют этот документ попыткой распространить программу московской реновации на всю страну. Одним из авторов проекта поправок № 1023225−7 к Градостроительному, Жилищному и Земельному кодексам РФ стал глава парламентского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев, также в числе разработчиков Николай Журавлев, Олег …

Пять главных ошибок покупателей загородной недвижимости

По данным специалистов компании «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время доля покупателей загородной недвижимости в возрасте от 26 до 35 лет составляет сейчас порядка 28%, что является довольно высоким показателем. При этом 47% всех сделок в сегменте заключается с клиентами в возрасте от 36 до 50 лет, однако они склонны чаще приобретать земельные участки без подряда, чтобы затем выстроить дом самостоятельно, а молодежь интересуется именно готовыми объектами, и в первую …